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Requisitos que deben cumplir una familia para paralizar el desahucio

publicado a la‎(s)‎ 16 may. 2013 5:48 por Dolores Canabal   [ actualizado el 16 may. 2013 6:26 ]

Con la entrada en vigor de la Ley 1/2013, lo cual se produjo el 15 de mayo del 2013, aquellas familias que se encuentren en una situación especial de riesgo de exclusión podrán suspender de forma inmediata su desahucio por un plazo de dos años. Esta medida se aplica a cualquier proceso judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial que estén padeciendo actualmente dichas familias.

Para que una familia pueda acogerse a la paralización del desahucio tiene que cumplirse dos tipos de requisitos.

En el primer requisito tienen que ser familias que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

  • Familias numerosas,
  • Familias monoparentales con dos hijos a cargo
  • Familias con un menor de tres años
  • Familias con algún miembro con discapacidad superior al 33 por ciento o dependiente.
  • Que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado su paro.
  • Víctimas de violencia de género.

En cuanto al segundo requisito es necesario que se cumplan las siguientes condiciones:

  1. Los ingresos no podrán superar el límite de tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) que para el año 2013 es 6.390,13 euros por lo que el límite es de 19170,39 euros . Este límite se eleva a cuatro veces el IPREM cuando en la unidad familiar exista alguna persona con discapacidad o dependiente. En el caso de que hayan personas con parálisis cerebral, enfermedad mental o con discapacidad intelectual con un grado de discapacidad superior al 33 por ciento o discapacidad física con un grado superior al 65 por cien, el límite se eleva a 5 veces el IPREM.
  2. Es necesario que en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud de suspensión, la familia haya sufrido alteración significativa de las circunstancias económicas que produce un esfuerzo mayor en el pago de la hipoteca. Para ello es necesario que la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado al menos por 1,5.
  3. La cuota hipotecaria debe ser superior al 50 por cien de los ingresos netos que perciba la unidad familiar.
  4. La hipoteca debe recaer sobre la única vivienda en propiedad del deudor.

La solicitud de suspensión se realizará ante el Juez o Notario encargado del procedimiento, presentando los siguientes documentos

Para la acreditación de las circunstancias económicas, se presentará según sea el caso:

  • Certificado de rentas expedido por la AEAT.
  • Ultimas tres nóminas.
  • Certificado de prestaciones o subsidios por desempleo expedido por la entidad gestora correspondiente.
  • Certificado acreditativo de salarios sociales, o ayudas análogas que sean concedidas por Comunidades Autónomas o Ayuntamientos.
  • Si es autónomo se presentará el certificado expedido por la AEAT sobre los ingresos.

En cuanto  las circunstancias familiares

  • Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de hecho.
  • Certificado de empadronamiento relativo las personas empadronadas en la vivienda.

En cuanto a la titularidad de los bienes:

  • Certificados de titularidades expedidos por el Registro de la Propiedad en relación con cada uno de los miembros de la unidad familiar.
  • Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la hipoteca.

 Y por último, declaración responsable del deudor relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para poder paralizar el desahucio.


Ley 1/2013                                                                                              


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